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Les crédits immobiliers sous la loupe

Par L'Economiste | Edition N°:3367 Le 22/09/2010 | Partager

. Le FSB a lancé une étude sur le secteur au niveau mondial LE Conseil de stabilité financière (FSB) va passer au crible les pratiques en matière de crédits immobiliers afin d’en tirer des leçons au niveau international. Le Conseil qui regroupe les régulateurs et les banques centrales d’une vingtaine de pays ainsi que des institutions comme le Fonds monétaire international, a lancé une étude sur le secteur des crédits immobiliers, a-t-il précisé dans un communiqué.Le FSB, dont le siège est à la Banque des règlements internationaux (BRI) à Bâle et qui est présidé par le gouverneur de la Banque d’Italie Mario Draghi, va distribuer un questionnaire aux instituts financiers, associations du secteur et groupes de défense des consommateurs pour recueillir les pratiques en matière de souscription et d’émission de crédits hypothécaires.Ce questionnaire permettra de faire le point sur les «pratiques de souscription de mauvaise qualité et le manque de régimes régulatoires et de supervision cohérents», a souligné le FSB. Les résultats de cette étude vont être publiés en début d’année prochaine.«Des problèmes émanant de crédits hypothécaires de mauvaise qualité ont significativement contribué à la crise financière mondiale qui a émergé en 2007», précise le FSB, en référence aux crédits immobiliers dits «subprime» largement répandus aux Etats-Unis.Ces crédits hypothécaires, octroyés à des débiteurs à risque, avaient été rassemblés et transformés en produits financiers complexes (ABS et CDO) afin d’assurer un rendement élevé.Mais l’éclatement de la bulle immobilière en 2007 avait anéanti la valeur de ces produits et conduit de nombreux établissements financiers, qui les détenaient en nombre, au bord de la faillite.M. Az

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