Page 2 - Logement & financement Les ingrédients de la reprise

II

Logement & Financement

Les nouveaux moteurs de la relance

n Dispositif d’aide au loge- retour auprès de l’écosystème des sieurs facteurs favorables. L’effet dispositif d’aide au logement, entré
en vigueur en janvier dernier. Ce qui
ment, Mondial 2030, CAN entreprises de construction et des déclencheur de ce regain d’opti- annonce de nouveaux programmes
promoteurs. A l’origine de ce coup misme s’explique essentiellement par
2025, résidentiel, tertiaire… de théâtre, la conjugaison de plu- le déploiement effectif du nouveau dans l’ensemble des régions, à la fois
pour les logements économiques et
le moyen standing. «Aujourd’hui,
n Ouverture de nouvelles Structuration une nouvelle page du secteur immo-
zones à l’urbanisation dans les bilier s’ouvre au Maroc. Le point le
villes et régions de l’offre et stimulation de la demande plus innovant est le moyen standing
qui va permettre, pour la 1e fois,
à la classe moyenne de bénéficier
CE revirement de situation dans l’immobilier dicte, selon des
n Moyen standing, nouveau professionnels, d’activer plusieurs leviers afin de structurer l’offre et d’aides au logement. Ce segment
levier de développement stimuler une nouvelle demande. De l’avis de Amine Nokta, univer- va donc devenir un nouveau levier
de développement dans les années
sitaire et vice-président de la FNPI, «pour redynamiser le marché,
L’ANNÉE 2024 s’annonce, structurer l’offre et stimuler la demande, il va falloir envisager plu- à venir», analyse Amine Nokta,
vice-président de la Fédération des
théoriquement, sous de bons aus- sieurs leviers, notamment l’innovation dans les offres, l’adoption de promoteurs immobiliers (FNPI).
pices dans le secteur de l’immobilier. solutions technologiques, le design…» Il faudrait aussi, selon Nokta, Autre facteur favorable, l’ouver-
Après plusieurs années marquées par «évaluer et actualiser les prix voire ajuster les tarifs, si nécessaire, ture de nouvelles zones à l’urbani-
le ralentissement des transactions et pour rester compétitif et attractif vis-à-vis des acquéreurs potentiels». sation. Ce qui permettra de libérer
des mises en chantier, la baisse de Par ailleurs, des incitations financières, des taux d’intérêt préférentiels, du foncier, développer des projets,
la demande et la multiplication des des aides… devront également redynamiser le marché et encourager
stocks d’invendus… l’espoir est de les acquéreurs, poursuit Amine Nokta.o (Voir suite en page IV)

Principaux indicateurs du secteur
Production -6,03% Mises en Chantier 36,74%

S1 2023: 104.505 unités d’habitation S1 2023: 133.848 unités d’habitation
(Chiffre provisoire) (Chiffre provisoire) Source: Ministère de l’Aménagement du territoire (Infographie L’Economiste)
n 6.339 lots de terrain dont 4.509 uni- n 16.364 lots de terrain dont 12.830
tés économiques et sociales unités économiques et sociales Logement social à 250.000 DH
n 77.986 lots dont 67.479 unités éco- n 86.412 lots dont 71.051 unités éco-
nomiques et sociales nomiques et sociales 2010 - novembre 2023: 1.507 conventions visées : 2.107.543 logements
n 20.180 unités de restructuration. n 31.072 unités de restructuration. n Secteur public : 57 conventions pour 70.077 logements.
n 2010 - novembre 2023: 681.619 logements ont reçu le certificat de conformité
S1 2022: 111.216 unités d’habitation S1 2022: 97.886 unités d’habitation n 2010 - novembre 2022 : 1.507 conventions visées : 2.107.543 logements
n 4.370 lots de terrain dont 2.785 unités n 9.753 lots de terrain dont 7.585 uni- n 1.450 projets privés : 2.037.466 logements.
économiques et sociales tés économiques et sociales n 2010 - novembre 2022: 615.864 logements ont reçu le certificat de confor-
n 59.003 lots dont 50.865 unités écono- n 45.900 lots dont 37.835 unités éco- mité
miques et sociales nomiques et sociales n 57 projets publics : 70.077 logements.
n 47.843 unités de restructuration. n 42.233 unités de restructuration.

Logement à 140.000 DH 100 logements sociaux en milieu rural

n 2019- novembre 2023 : 13 conventions visées : 6.852 logements
2008 - novembre 2023: 82 conventions
visées : 40.010 logements n 2019- novembre 2023 : 864 logements ont reçu le certificat de conformité
n Secteur privé : 52 conventions pour
24.643 logements Logement social locatif
n Secteur public : 30 conventions pour n 2010 - novembre 2023 : 1 convention visée pour mettre en location 50 lots
15.367 logements. n 2010 - novembre 2022 : 1 convention visée pour mettre en location 50 lots
n 2008- novembre 2023: 29.478 loge-
ments ont reçu le certificat de conformité
Logement classe moyenne
2008 - novembre 2022: 82 conventions 2013 - novembre 2023: 32 conventions visées: 11.328 logements
visées : 40.010 logements n Secteur privé: 27 conventions pour 9.655 logements
n Secteur privé : 52 conventions pour n Secteur public: 5 conventions pour 1.673 logements.
24.643 logements n 2013 – novembre 2023: 3.888 logements achevés et commercialisés
n Secteur public : 30 conventions pour n 2013 - novembre 2022: 32 conventions visées: 11.328 logements
15.367 logements. n Secteur privé: 27 conventions pour 9.655 logements
n 2008 - novembre 2022 : 28.692 loge- n 2013 – novembre 2022: 253 logements ont reçu le certificat de conformité
ments ont reçu le certificat de conformité

L’ouverture de nouvelles zones à l’urbanisation
permettra de libérer du foncier, développer Ventes de ciment
des projets d’envergure, des programmes de
construction de logements résidentiels, des
complexes commerciaux… en faveur des pro- n Novembre 2023 : les ventes de ciments ont atteint 1,114 MT
moteurs et investisseurs dans des villes à fort n Novembre 2022 : les ventes de ciments ont atteint 1,112 MT
potentiel de développement

Vendredi 2 Février 2024