Actifs Immobiliers: l’indice des prix augmente de 0,8% au T1-2024

Au premier trimestre 2024, l'indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a augmenté de 0,8% en glissement annuel, selon une note conjointe de Bank Al-Maghrib (BAM) et de l'Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC). Cette hausse reflète l'augmentation des prix des terrains de 1,2% et des biens résidentiels de 0,7%, tandis que les prix des biens à usage professionnel sont restés stables par rapport au T1-2023.

Concernant les transactions, une diminution globale de 3,1% a été observée, avec une baisse notable de 14,8% pour les biens professionnels et de 3,1% pour les biens résidentiels. À l'inverse, les ventes de terrains ont progressé de 3,6%. Par catégorie, les prix des appartements ont augmenté de 0,8%, ceux des maisons de 0,1%, et ceux des villas ont diminué de 0,2%. Les transactions des villas ont chuté de 21,6%, tandis que celles des maisons et des appartements ont respectivement baissé de 13,7% et 2,2%.

En termes géographiques, les prix ont varié : une hausse de 1% à Rabat et de 0,4% à Casablanca, une stagnation à Tanger, et une légère baisse de 0,2% à Marrakech. Ces variations traduisent une dynamique hétérogène du marché immobilier au Maroc.

M.Ba.