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Arribat Center: Un nouveau projet structurant pour Agdal

Par L'Economiste | Edition N°:3367 Le 22/09/2010 | Partager

. Un investissement de 2 milliards de DH mené par Foncière Chellah. Un centre multifonctionnel, opérationnel début 2014. 10 millions de visiteurs par an à moyen termeAlors que Casablanca attend toujours son Morocco Mall, Rabat lance un centre multifonctionnel de même calibre. Avec plus de 196.000m² de superficie, sur près de 5 hectares de surface au sol et un investissement estimé à 2 milliards de DH, Arribat Center est l’un des projets les plus importants que la capitale s’est vue accueillir. «C’est un projet stratégique structurant autant pour le quartier de l’Agdal que pour l’ensemble de la ville», s’enorgueillit Abdellatif Fazouane, directeur général de Foncière Chellah (fonds propriétaire de Arribat Center S.A., maître d’ouvrage dédié au projet). Pour mener la réalisation du chantier, la CGI a été désignée comme maître d’ouvrage délégué. Déclinée en 5 phases, la réalisation du projet s’étalera sur 3 ans. La livraison et l’entrée en activité étant prévues pour début 2014. Le centre s’articulera autour de trois axes fondamentaux: une composante commerciale et de loisirs, une composante hôtelière et une composante dédiée à l’espace bureaux. En plus d’un parking souterrain de 1.800 places commun à l’ensemble des parties. L’hypermarché et la galerie commerciale qui s’étendront sur plus de 31.000 m² constituent le cœur de l’offre marchande. Côté loisirs, le centre sera doté d’un multiplex cinématographique comprenant 9 salles d’une capacité globale de 1.600 places. Un food court (espace de restauration), un bowling et un spa/fitness complètent l’offre de loisir. Le tout au milieu d’une végétation abondante parcourue de bassins et de fontaines, pour assurer un confort hygrothermique aux visiteurs. La composante hôtelière prévoit pour sa part la construction d’un hôtel 5 étoiles de 200 chambres, couplé à un centre de conférences de 2.800 m² (soit aux alentours de 700 places). S’y ajoute l’espace bureaux. Situés en bordure du projet sur les rues Al Abtal et Omar Ibn Al Khattab, les plateaux de bureaux offriront plus de 35.000 m² aux entreprises souhaitant s’implanter dans la zone. «L’étude de marché dégage nettement l’existence d’une très forte demande sur les bureaux situés à Hay Ryad et à Agdal», souligne Fazouane.Cet ensemble intégré se veut résolument moderne, soucieux de l’environnement et architecturalement avant-gardiste, tout en ambitionnant de se hisser en tant que nouveau carrefour économique à Rabat. Les premières estimations de l’impact socioéconomique tablent sur la création de plus de 1.500 emplois directs.


La Foncière en chiffres

Foncière Chellah est un fonds d’investissement immobilier spécialisé dans le segment locatif professionnel, à usage de bureaux, commercial et logistique. Filiale du groupe Caisse de dépôt et de gestion (CDG), la Foncière dispose de 280 millions de DH de fonds propres pour près de 100.000 m² d’actifs. A l’horizon 2020, le fonds prévoit de multiplier la superficie de son actif par 5 pour la porter à 500.000 m². Une dizaine de projets sont en cours d’étude ou de réalisation.Othmane ZAKARIA

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